摘要：建筑资质办理对于企业来说都是很有必要的，但是一般企业可能因为对于流程及其他都不是很了解，这样可能导致资质没有那么容易办理成功，春润小编提醒，2018年建筑资质就该这样办！成功率高达99%！

2018年建筑资质就该这样办！成功率高达99%！可收藏

　建筑资质办理对于企业来说都是很有必要的，但是一般企业可能因为对于流程及其他都不是很了解，这样可能导致资质没有那么容易办理成功，春润小编提醒，2018年建筑资质就该这样办！成功率高达99%！

　　一、建筑工程施工总包三级资质新办大概需要多少钱？需要什么材料

　　1、企业章程、组织机构代码证、办公场所产权证或租赁合同及出租方的产权证明

　　2、营业执照副本

　　3、建造师办理预注册、预变更手续，申报前1个月的社保证明

　　4、技术负责人身份证、执业资格证、或技能证书、申报前1个月的社保证明

　　5、职称人员身份证、、申报前1个月的社保证明

　　6、现场管理人员身份证、岗位证书、申报前1个月的社保证明

　　7、技术工人身份证、职业培训合格证或职业技能证、申报前1个月的社保证明

　　8、基本情况及业绩表

　　二、古建筑施工资质延期需要哪些材料？

　　1、《建筑业企业资质申请表》

　　2、企业组织机构代码证书副本(三证合一的企业则无需再提供)

　　3、《营业执照》副本

　　4、建筑业企业资质证书正本

　　5、申报资质上一年度或当期的财务审计报告

　　6、安全生产许可证

　　7、中级及以上职称人员的身份证明、

　　8、现场管理人员的身份证明、岗位证书

　　9、技术负责人身份证明、执业资格证书、或技能证书

　　10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书

　　11、企业主要人员申报前3个月的社会保险证明

　　12、相关业绩证明材料

　　三、二级古建筑资质申请办理流程是怎样的？

　　1、企业登陆粤建网“三库一平台”填写并生成申请表，（附件材料电子文档须按照资质申办平台提示一并上传系统）；

　　2、网上预申报通过后，将申请材料直接在网上提交我厅受理、审批。

　　四、房地产开发公司的流程？

　　1、企业通过各种方式选择合适的代理公司

　　2、公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。

　　3、草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署合同

　　4、公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训考证等。

　　5、组织材料,上报建设行政主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设行政主管部门提交。

　　6、现场考察,这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。

　　7、等待公示，领取证书。

　　五、申请一级房屋建筑资质需要具有以下业绩：

　　近5年承担过工程质量合格的下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包。

　　（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

　　（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

　　（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；

　　（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

建筑资质必须办理吗?

首先，建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提。即使你有相应的施工能力如果没有证的话，也是无法接到相应的工程的，因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证，建筑企业必须具有建筑资质才能开展业务。

第二，建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业，但是欠缺资质的施工合同，判决结果有时候却会截然相反。

第三，随着建筑业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。

因此，建筑资质是必须办理的，它是建筑企业开展施工的通行证，企业还可以通过资质升级、资质增项等扩大业务范围。

没有建筑资质可以施工吗?

没有建筑资质可以施工吗?有些建筑企业因为没有达到资质标准不能办理建筑资质，但是为了企业效益还会开展施工，那这种情况合法吗?没有建筑资质可以施工吗?

首先，建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观察，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。如果企业没有获得相应的资质认证，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工，所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。

其次，建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么建筑公司就会有干了工程却拿不到钱的风险。

工程业绩的分量，越来越“重”

建企资质标准简化，取消了除资质等级外的建造师等人员指标考核，工程业绩就成了资质标准三大硬性指标（企业资产、技术负责人、工程业绩）中份量较重的一项。业绩不入库（“未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩”），不能作为有效业绩认定 。

此外，随着建企资质“电子化”申报、审批铺开，考核指标由人工判断转为数据库甄别提取，系统智能判定。工程业绩造假被甄别出的概率更大、速度更快。

不能认定为企业业绩的工程

根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：

1、单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。

2、配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

（注：《建筑法》第二条写明，配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）

3、超过时限的工程业绩不予认可。

《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。

4、超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。

（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）

5、项目负责人不规范执业

企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

6、保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

7、群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

8、轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

9、企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

10、工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

需要注意：

1）满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。

《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

2）《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。

如：建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

3）企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

4）企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

5）申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。