工程业绩的分量，越来越“重”

建企资质标准简化，取消了除资质等级外的建造师等人员指标考核，工程业绩就成了资质标准三大硬性指标（企业资产、技术负责人、工程业绩）中份量较重的一项。业绩不入库（“未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩”），不能作为有效业绩认定 。

此外，随着建企资质“电子化”申报、审批铺开，考核指标由人工判断转为数据库甄别提取，系统智能判定。工程业绩造假被甄别出的概率更大、速度更快。

不能认定为企业业绩的工程

根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：

1、单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。

2、配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

（注：《建筑法》第二条写明，配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）

3、超过时限的工程业绩不予认可。

《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。

4、超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。

（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）

5、项目负责人不规范执业

企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

6、保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

7、群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

8、轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

9、企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

10、工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

需要注意：

1）满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。

《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

2）《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。

如：建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

3）企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

4）企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

5）申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

建筑资质，由国家住建部门审核并颁发，持证后企业可参加相应工程的竞标和施工。但是，在部门不熟的情况下，找错地方就会导致时间延误。为了能顺利拿到资质证书，不耽误参与企业经营，一定要来看看办理部门。

一、看资质等级

       建筑资质划分为4个不同的等级，对应不同的申报部门。

       新办三级在市或扩权县住建局审批；升二级就是省住建厅；升一级和特级就要到住建部。当然，部分专业资质会有不同部门审核，建议提前咨询专业人士或机构。

二、看地方政策

       虽然说，住建部出来了资质管理规定，明确了资质审核部门。但是，各地的情况不同，总会出现对应的政策调整。例如，四川地区就出台政策，可以直接在网上申请资质。

三、看企业情况

       需要明确的是，资质申报的部门，必须是公司注册所在地。但如果企业想节省费用，也可以在申报成本更低的西部地区设立公司，然后用更少的钱去完成资质办理。

建筑企业只有取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑资质代办过程冗长且复杂，很多企业为了节省精力，会选择建筑资质代办机构办理。

建筑企业只有取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑资质代办过程冗长且复杂，很多企业为了节省精力，会选择建筑资质代办机构办理。

那么，建筑企业资质代办要哪些费用?建筑资质代办费用主要有哪些？建筑资质代办多少钱？最终还需要看企业办理什么类型额资质。有的资质好办，收的代理费少，难办的资质，收的代理费就会高一些。如果建筑企业需要找聘请人员的话，费用也会稍高一些。

建筑资质代办的花费主要集中在以下三方面：

人员社保费用、人员聘请费用、资质办理费用。

1、办理社保缴费是不可缺少的，建筑资质代公司要为办资质所需的每个人员交3个月左右的社保。等到资质办理下来之后就可停掉了，但是没有办理下来之前还是需要继续交的，所以社保费用是必须出的。

2、人员聘请费用在建筑资质代办所需的费用中所占的比例是比较大的。办理资质需要许多专业人员：建造师、工程师、建筑师、安全员、质量员、材料员及其他专业人员等等。每种人员的需要的聘请费用不一样，等级不一样费用也会不一样。办理资质人员费用在资质总费用中占有很大的比例。资质所需人员数量少则十几个，多则上几十个人员。具体需要多少聘请费用，得看企业差多少人员。