摘要：建筑施工价格和转让方式是怎样的关系？建筑施工分为整体转让、剥离转让和部分股权收购三种方式！这三种转让方式和建筑施工价格到底是怎样的关系？

建筑施工价格和转让方式是怎样的关系？建筑施工分为整体转让、剥离转让和部分股权收购三种方式！这三种转让方式和建筑施工价格到底是怎样的关系？受让方该如何抉择？请听小编为您满满解析，让您一秒钟get其中的奥妙……

一、整体转让，转让价格

　　整体转让是受让方收购整个转让方企业，转让价格包含整个转让方企业资产，转让价格自然！但是这种转让方式也存在巨大的风险，如果转让方企业用隐形的、税务纠纷，受让方又不能及时发现，那么这种转让之后，受让方会陷入纠纷，且需要偿还相关！这种转让方式的优势也很明显，受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，可以快速开展业务！

　　所以如果受让方资金雄厚，想在该行业快速开展业务，并且长期经营下去，且详细调查过转让方，可以采用整体转让方式！

二、剥离转让，转让价格

　　剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司！一般情况下，子公司都是空壳公司，转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题！这种方式的优势是，没有隐形、税务的担忧！不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，受让方需要一切从头开始，积累业绩，进行资质升级！

　　所以如果受让方公司资金有限，且只是为了承接某一项工程，建议采取这种转让方式！

三、部分股权收购，转让价格视情况而定

　　部分股权收购是受让方收购转让方部分股权，成为转让方股东，也拥有了资质证书的使用权！这种方式相较于整体转让，转让价格相对较低，但是也要承担转让方的各种！这种方式在市场上不常见，后续容易滋生各种矛盾。

　　所以不是兄弟公司之间或者是深度合作，一般不建议采取这种方式！

2018年资质出借存在哪些风险？我们也知道现在资质办理的通过率是越来越小的，因为现在的审核力度还是很严格的，许多建筑公司会选择出借资质证书的方式来承接项目和工程，2018年资质出借存在哪些风险？如何避免？

2018年资质出借存在哪些风险？

1.出借资质证书的建筑企业面临承接建设工程施工合同的风险，虽然建筑合同的风险和所有责任都由单位来承担，但建筑合同是以被的企业的名义来签订的。也就是说，出借营业执照和公司资质的被的企业，是施工合同的承包方。因此，一旦单位发生合同违约，如工程质量问题，工期延误等，被的企业要首先向发包方来承担违约责任。

2.一旦发包方得知该项目不是承包商的实际建设，而实际施工人员没有资质或资质不符合，可以立即主张以下权利：首先，请求法院解决该项目按照实际施工人员的资质标准收取费用;其次，如果实际施工人员没有资质，发包方可能只要求支付项目价格的直接费用。第三，如果合同规定了非法分包和非法分包的责任，发包方当然可以按照合同要求主张自己的权利。

3.如果涉案纠纷向法院上诉，并加上协议规定的费，应依法予以处罚。建设行政主管部门也可以对出借资质的公司处以罚款，降低资质等级或者取消资质的行政处罚。

借资质隐藏的风险大不大？

1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。

2、对建设工程的对外债务承担法律责任。

3、因劳动、工伤争议损害经济利益和社会形象。

4、管理费可能被没收。

5、可能面临行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

2018年资质出借风险如何避免？

企业一定要自己办理资质才能走得更远，借用资质的话总不是长久之计，资质办理只要满足基本条件，将材料准备齐全的话还是可以办理成功的。

办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。了解这些常识，企业方可根据自身实际情况进行各项准备。

　　一、资质新办

　　资质新办，即企业次办理建筑资质。新成立的公司，在没有取得建筑资质的情况下去办理资质，都算是资质新办。

　　注意事项：

　　（1）新办资质必须从等级开始申报，考虑到企业等级划分不同，因此等级具体是哪一级也不一定；

　　（2）新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。

　二、资质升级

　　资质升级，是指企业将资质提升一个等级。比如当前持有市政三级资质，满足一定要求后，可根据需要申请市政二级资质。

　　注意事项：

　　（1）资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全；

　　（2）部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

　　三、资质增项

　　资质增项，是指企业已经取得某项或多项建筑资质，再根据业务需要，增加办理更多类型的建筑资质。

　　注意事项：

　　（1）企业办理资质增项，每项资质同样应当从等级开始办理；

　　（2）办理资质增项，需要考核净资产，以财务报表数据为准。

　　四、资质延期

　　资质延期，是指企业在建筑资质有效期届满之前，如果打算继续从事经营活动，则提出申请将资质有效期延长的一种行为。

　　注意事项：

　　（1）建筑资质的有效期是五年，不分区域，全国规定一样；

　　（2）资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。一方面，这样中间不会出现空白期，不会耽误经营；另一方面，如果资质已经过期再去申请，就要重新核定资质，更为麻烦。

　　五、资质变更

　　资质变更，是指企业某些信息发生了变化，资质证书内容与其不一致，这时候企业需要提出资质变更申请。如：法定代表人变更、公司名称变更等。

　　注意事项：

　　（1）不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照；

　　（2）详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。