2018年资质出借存在哪些风险？我们也知道现在资质办理的通过率是越来越小的，因为现在的审核力度还是很严格的，许多建筑公司会选择出借资质证书的方式来承接项目和工程，2018年资质出借存在哪些风险？如何避免？

2018年资质出借存在哪些风险？

1.出借资质证书的建筑企业面临承接建设工程施工合同的风险，虽然建筑合同的风险和所有责任都由单位来承担，但建筑合同是以被的企业的名义来签订的。也就是说，出借营业执照和公司资质的被的企业，是施工合同的承包方。因此，一旦单位发生合同违约，如工程质量问题，工期延误等，被的企业要首先向发包方来承担违约责任。

2.一旦发包方得知该项目不是承包商的实际建设，而实际施工人员没有资质或资质不符合，可以立即主张以下权利：首先，请求法院解决该项目按照实际施工人员的资质标准收取费用;其次，如果实际施工人员没有资质，发包方可能只要求支付项目价格的直接费用。第三，如果合同规定了非法分包和非法分包的责任，发包方当然可以按照合同要求主张自己的权利。

3.如果涉案纠纷向法院上诉，并加上协议规定的费，应依法予以处罚。建设行政主管部门也可以对出借资质的公司处以罚款，降低资质等级或者取消资质的行政处罚。

借资质隐藏的风险大不大？

1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。

2、对建设工程的对外债务承担法律责任。

3、因劳动、工伤争议损害经济利益和社会形象。

4、管理费可能被没收。

5、可能面临行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

2018年资质出借风险如何避免？

企业一定要自己办理资质才能走得更远，借用资质的话总不是长久之计，资质办理只要满足基本条件，将材料准备齐全的话还是可以办理成功的。

支招：如何搞定建筑资质年审?建筑资质是需要年审的，一般建筑资质年审在有效期到期前3个月就需要提出年审申请，并经过一系列的流程换新证，资质年审的主要内容是企业的人员、企业工程业绩等是否符合延续资质的标准。具体建筑工程资质年审步骤如下：

1、网上申报

登录公司的账号和密码，在有效期3个月之前进行申报，填写内容按照标准来填写。

2、草签合同

网上申报通过之后，评审部会快递合同以及审核标准之类的附件到公司，收到合同之后进行公司盖章和骑缝章盖章，再扫描发到邮箱。草签合同是不会回传的，之后的合同现场审核的时候带来。

3、办理汇款

草签合同办理好之后，就可以根据标准上的款项进行申请费用了，费用申请通过后，出纳会办理汇款，汇款成功问出纳索要网银汇款的截图，同样发到邮箱。这样就算申请成功了。

4、准备资料，预约审核

之后就是准备现场审核的资料，等评审部决定了现场审核的老师，给你老师的联系方式，你就可以在准备好资料的前提下和老师进行现场审核的时间预约，一定要提前哦，评审老师基本都是在各家单位审核的。

5、现场审核

现场审核只要你的材料资料等没有问题，基本都是很快就通过的。

6、后续审核

现场审核之后，评审老师会将审核记录下的材料装进档案袋交到评审部，后续的审核由专家审核团进行审核，审核通过后再网上公示，公示期结束之后由制证中心通知评审部制作新证。

7、颁发新证

颁发新证之前，需要将原先的正本和副本快递到评审部，评审部收到原件之后进行新证的制作，耗费的时间不会很长，不过为了保证能用到有效期内的证书，是提前完成审核。

摘要：建筑施工价格和转让方式是怎样的关系？建筑施工分为整体转让、剥离转让和部分股权收购三种方式！这三种转让方式和建筑施工价格到底是怎样的关系？

建筑施工价格和转让方式是怎样的关系？建筑施工分为整体转让、剥离转让和部分股权收购三种方式！这三种转让方式和建筑施工价格到底是怎样的关系？受让方该如何抉择？请听小编为您满满解析，让您一秒钟get其中的奥妙……

一、整体转让，转让价格

　　整体转让是受让方收购整个转让方企业，转让价格包含整个转让方企业资产，转让价格自然！但是这种转让方式也存在巨大的风险，如果转让方企业用隐形的、税务纠纷，受让方又不能及时发现，那么这种转让之后，受让方会陷入纠纷，且需要偿还相关！这种转让方式的优势也很明显，受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，可以快速开展业务！

　　所以如果受让方资金雄厚，想在该行业快速开展业务，并且长期经营下去，且详细调查过转让方，可以采用整体转让方式！

二、剥离转让，转让价格

　　剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司！一般情况下，子公司都是空壳公司，转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题！这种方式的优势是，没有隐形、税务的担忧！不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，受让方需要一切从头开始，积累业绩，进行资质升级！

　　所以如果受让方公司资金有限，且只是为了承接某一项工程，建议采取这种转让方式！

三、部分股权收购，转让价格视情况而定

　　部分股权收购是受让方收购转让方部分股权，成为转让方股东，也拥有了资质证书的使用权！这种方式相较于整体转让，转让价格相对较低，但是也要承担转让方的各种！这种方式在市场上不常见，后续容易滋生各种矛盾。

　　所以不是兄弟公司之间或者是深度合作，一般不建议采取这种方式！